Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna und Solaranlage

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in ruhiger Wohnlage von Sachsen bei Ansbach. Auf ca. **240 m² Wohnfläche** und einem **weitläufigen Grundstück von 879 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Privatsphäre für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **hellen, offenen Wohnbereichen**, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Eine teilweise vorhandene **Fußbodenheizung** und ein gemütlicher Schwedenofen sorgen für wohlige Wärme. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen **mehrere Schlafzimmer** zur Verfügung, dazu ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität für Arbeits-, Hobby- oder Gästebereiche. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet reichlich Stauraum und Nutzfläche.

**Ausstattung:** - Hauseigene Sauna für Ihren privaten Wellnessbereich - Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung - Öl- und Holzheizung für behagliches Klima - Carport mit integrierter E-Ladestation - Großer Garten mit viel Privatsphäre

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend in Sachsen bei Ansbach. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S4) ist nur 8 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Ansbach und Nürnberg. Die **Grundversorgung** im Ort (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) ist gut, und die Stadt Ansbach mit ihrem breiten Angebot ist schnell erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.