Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hamburg

Dieses stattliche Einfamilienhaus aus dem Jahr **1984**, sinnvoll erweitert im Jahr **1996**, bietet auf ca. **280 m² Wohnfläche** und insgesamt **11 Zimmern** viel Raum für Ihre Pläne. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Niendorf.

**Übersicht** Das Anwesen kombiniert Substanz mit Raumtiefe und Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss ist **barrierefrei** gestaltet, was generationsübergreifendes Wohnen oder eine langfristige Lebensplanung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Der **vollständig renovierte Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 280 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Hobbys oder die Einrichtung eines Home-Office. Das Dachgeschoss befindet sich aktuell in der Modernisierung und verspricht nach Fertigstellung weiteren hochwertigen Wohnraum.

**Ausstattung** * Ca. **1.180 m² großes Grundstück** mit Potenzial für Garten und Außenanlagen * Vollkeller, kürzlich umfassend renoviert * Dachgeschoss in Modernisierung * Barrierefreies Erdgeschoss * **5 Badezimmer** (laut Stichworten) * **1 Terrasse** (laut Stichworten)

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf, einem familienfreundlichen Quartier mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.