Geräumiges Einfamilienhaus in bester Lage von Delmenhorst

Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus in einer **begehrten Wohnlage** von Delmenhorst. Mit einer Wohnfläche von ca. **154,5 m²** auf einem ca. **440 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Zimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Vollbad mit Fenster. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer), ein WC mit Fenster, eine Ankleide und einen Abstellraum. Ein **vollunterkellerter Bereich** mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für die Heizungsanlage, einen Sportraum und weitere Abstellmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Garage** vorhanden * **Balkon** vorhanden * Vollbad im Erdgeschoss, separates WC im Dachgeschoss * Teilweise ca. 50 m² Nutzfläche im Keller * Gepflegter Allgemeinzustand

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung**. Das Stadtzentrum ist nur 2,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 150 m entfernt) sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine gute Verkehrsanbindung, auch zu Bahnhöfen und Fahrradstraßen. Die Oberschule Süd ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt.