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Neubau-Einfamilienhaus in Rothenbach: Ihr Traumhaus wartet! - Woningweergave 1 van 8
Te koopHuis

Neubau-Einfamilienhaus in Rothenbach: Ihr Traumhaus wartet!

Kölbingen, Bundesrepublik Deutschland

€ 545.588
€ 2.454/m²
5
kamers
222.3
A
Energie
Project
Staat
Warmtepomp
Verwarming
631 m²
Perceeloppervlakte

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5 meer in Kölbingen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2026
Staat:Project
Energie:A

Beschrijving

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Rothenbach bietet mit **5 Zimmern** und einer beeindruckenden Wohnfläche von **222,30 m²** auf zwei Etagen die ideale Grundlage für Ihre Familie. Das **631 m² große Grundstück** befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen und Ihr Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Ausführung erfolgt als **Ausbauhaus** mit vielen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.

**Energieeffizienz und Sicherheit** Das Haus erfüllt den Energiestandard **KfW 55** und zeichnet sich durch eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik aus. Allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie können selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau übernehmen möchten, unterstützt durch flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Rothenbach ist ein attraktiver Wohnort mit **perfekter Infrastruktur** für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die Nähe zu größeren Städten bieten eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität und Zuverlässigkeit.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:631 m²

Locatie

Stad:Kölbingen
Regio:Westerwaldkreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

58/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

35
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

25
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

50
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

37
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

48
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 25 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.212/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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