Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schalksmühle

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Massivbauweise, erbaut **1999**, befindet sich in ruhiger Wohnlage am Harrenscheid 5c in Schalksmühle. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **190,47 m²** und einem Grundstück von ca. **432 m²** bietet es viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Vielseitige Raumaufteilung und Ausstattung** Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 128,85 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung bietet ca. 61,62 m² und hat einen eigenen Eingang. Insgesamt verteilen sich **sieben Zimmer** auf drei Vollgeschosse. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Das Badezimmer kann nach einem Wasserschaden nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.

**Attraktiver Außenbereich und Parkmöglichkeiten** Die Hauptwohnung verfügt über eine Dachterrasse, während die Einliegerwohnung eine eigene Terrasse bietet. Für komfortables Parken sorgen eine **Doppelgarage mit E-Ladestation** sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten.

**Energieeffizienz und Heizung** Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Der Energieverbrauch liegt bei ca. **106,71 kWh/(m²*a)**.

**Lage und Nutzungsmöglichkeiten** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Schalksmühle, die sich besonders für Familien eignet. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Lüdenscheid und Hagen sowie die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen diesen Standort attraktiv. Die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung der Einliegerwohnung ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen und macht dieses Haus zu einer idealen Lösung zur Mitfinanzierung oder als Kapitalanlage.