Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neindorf bei Wolfsburg bietet auf ca. **172 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Dachgeschoss viel Raum für Familien. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein weiteres Bad mit Dusche, zwei große Wohnräume und ein flexibles Durchgangszimmer, ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist der **voll ausgebaute Keller mit ca. 97 m² Nutzfläche**, der eine zusätzliche Küche, einen Hobbyraum, ein Bad mit Sauna und weitere Räume bietet.

**Ausstattung** * **Gasheizung aus 2008** mit Solaranlage und moderner Steuerung (2018) * Kamin im Wohnzimmer * **Voll ausgebauter Keller** mit ca. 97 m² Nutzfläche * Überdachte Terrasse und eine weitere Terrasse * **Ca. 673 m² großes Erbpachtgrundstück** (57 Jahre Restlaufzeit), vollständig eingezäunt * Garage und Stellplatz vorhanden * Standpool mit Pumpe im Garten

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Neindorf, Wolfsburg. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.