Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Natur pur

Dieses liebevoll modernisierte und energetisch sanierte Einfamilienhaus aus ca. 1925 bietet auf ca. **270 m² Wohnfläche** außergewöhnlichen Wohnkomfort und viel Privatsphäre. Das Haus befindet sich auf einem ca. **876 m² großen Grundstück** in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Zwergen der Gemeinde Liebenau.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss und zwei untere Ebenen, was insgesamt **7 Zimmer** für flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys bietet. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Essbereich mit moderner Küche, Zugang zum Balkon und einer Terrasse. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit und speist in das Heizsystem ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer (eines mit Ankleide), ein Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und TV-Anschluss sowie ein separates WC. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss bieten einen unverbaubaren Blick über angrenzende Pferdeweiden.

**Ausstattung:** - **7 Zimmer** auf ca. 270 m² Wohnfläche - Ca. 876 m² großes, ruhiges Grundstück - Moderne Küche, Gäste-WC, Hauptbad mit Wanne und Dusche - Zwei Balkone, eine großzügige Terrasse und eine Dachterrasse - Wellnessbereich mit Sauna, Badefass und Dusche - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial - Mehrere gut belichtete Lager- und Fitnessräume in den Untergeschossen - Holzofen mit Einspeisung ins Heizsystem - **Baujahr ca. 1925**, modernisiert und energetisch saniert (2011-19) - **2 Balkone** und **1 Terrasse** - **Wellnessbereich** mit Sauna und Badefass

**Lage:** Das Haus liegt in einer besonders reizvollen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre. Die Nähe zu Pferdeweiden und der freie Blick ins Grüne unterstreichen den besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die gute Anbindung an Hofgeismar mit seinem Bahnhof ermöglicht auch Berufspendlern eine attraktive Nutzung.