Charmantes Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Malterdingen

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Malterdingen, erbaut um ca. 1900, bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** und mit **8 Zimmern** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde **teilmodernisiert**, wobei wesentliche Investitionen wie das Bad, die Dachdämmung, Solarthermie und eine neue Gasheizung bereits **im Jahr 2021** getätigt wurden. Dies resultiert in vergleichsweise niedrigen Nebenkosten.

Das Haus besticht durch seine gewachsene Struktur und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Es eignet sich ideal als großzügiger Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine Scheune aus ca. 1980 bietet zusätzlichen Raum für Lager, Hobby oder individuelle Ausbauideen.

**Besondere Highlights**: * **Schöne Hoffläche** mit gemütlichem Freisitz für private Rückzugsoasen. * **Zwei Stellplätze** direkt vor dem Haus. * **Ausbaupotenzial** durch die angrenzende Scheune. * **Teilsaniert mit modernen Annehmlichkeiten** (Bad, Dachdämmung, Solarthermie, Gasheizung 2021). * **Zentrale Lage** im historischen Ortskern.

Das Haus ist **nach Absprache frei** und bietet durch die solide Bauweise und das großzügige Platzangebot vielseitige Perspektiven. Die Lage in Malterdingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte wie Freiburg und Emmendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden.