Neubau-Einfamilienhaus in Köln-Poll: Ihr neues Zuhause

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Einfamilienhaus** im begehrten Kölner Stadtteil Poll. Dieses **freistehende Haus** bietet auf **ca. 228 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **mindestens 6 Zimmern** und **3 modernen Badezimmern** sowie einem zusätzlichen separaten WC. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über **2 Etagen** und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Die **Terrasse** lädt zum Entspannen und Genießen ein.

* **Neubau-Qualität**: Erstbezug nach Fertigstellung * **Flexible Raumgestaltung**: Mindestens 6 Zimmer für Ihre Bedürfnisse * **Hoher Wohnkomfort**: 3 Badezimmer und 1 separates WC * **Attraktive Außenfläche**: Eine großzügige Terrasse * **Zentrale Lage**: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und zentralen Lage** in Köln-Poll. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und einer Bahnstation nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, und der Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 15-20 Autominuten entfernt. Mehrere Spielplätze, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.