Geräumiges Einfamilienhaus in grüner Berliner Randlage

Entdecken Sie dieses klassische Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim, einem idyllischen Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Das Haus bietet auf **drei großzügigen Ebenen** viel Platz für Familien, Hobbies, Homeoffice oder sogar kleingewerbliche Nutzung.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise mit Porenbeton-Mauerwerk und einem mineralischen Strukturputz. Die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und zusätzliche Velux-Fenster im Dach sorgen für gute Lichtverhältnisse. Eine Holztreppe verbindet die Etagen. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine moderne Viessmann-Trimatik-Anlage. Eine eigene Brunnenpumpe unterstützt die Wasserversorgung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügige Raumaufteilung** auf drei Ebenen * **Carport** mit ca. 24 m² Fläche im Kaufpreis enthalten * **Viessmann-Heizungsanlage** mit Warmwasserspeicher * **Eigener Brunnen** zur Grundwasserförderung * **Dachboden** und **Hobbyraum** vorhanden * Keller als Wohnraum nutzbar

Die Lage in Müggelheim zeichnet sich durch eine **besondere Wohnqualität** aus, umgeben von Wald und Wasser, nahe dem Müggelsee. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt erfolgt über die Buslinie 169. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 15 km entfernt, die Tesla Gigafactory in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

**Aktuell reduziert von 768.000 € auf 670.000 €**.