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Moderne Villa in Bestlage Berlins mit Garten und Loggia - Woningweergave 1 van 2
Te koopHuis

Moderne Villa in Bestlage Berlins mit Garten und Loggia

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.610.000
€ 9.020/m²
5
kamers
178.5
new
Staat
628 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Staat:new
Garage
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Beschrijving

Willkommen in dieser **modernen Architektenvilla** in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Südwesten nahe Nikolassee. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf **ca. 178,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumstruktur und ein Wohngefühl, das Ruhe und Großzügigkeit vereint.

**Hochwertige Innenausstattung** und eine klare Formensprache prägen das Innere. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in den Garten übergeht. Ein separater Hauswirtschafts- und Nebenraum-Bereich sorgt für Funktionalität. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle Galerie, die als Verbindung zu den privaten Rückzugsorten dient. Der Elternbereich ist eine eigene Einheit mit **eigenem Bad und Zugang zur Loggia**. Ein separater Kinderbereich mit eigenem Duschbad und eine **zweite Loggia** erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **5+kk Zimmer** * **Zwei Loggias** und ein integrierter Carport * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Eigener Gartenbereich * Moderne Architektur mit Flachdach * **Hohe Privatsphäre und Ruhe**

Die Lage im Berliner Südwesten, eingebettet in eine gewachsene Villenkolonie nahe Grunewald und Schlachtensee, bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sind schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Laufen im Grunewald oder Schwimmen im Schlachtensee beginnen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die A115 ist ideal für Pendler. Dieses Haus ist eine Einladung, modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Berlins neu zu definieren.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:628 m²

Voorzieningen

Balkon
Loggia
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

60/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

43
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

48
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

53
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

49
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

33
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

55

Geplaatst 2 maanden geleden · 4 weergaven

Bijgewerkt op 7 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 6.526/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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