Historisches Einfamilienhaus mit großem Garten in Magdeburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Magdeburg-Hopfengarten, ein Refugium mit Geschichte und viel Potenzial. Das **freistehende Haus aus dem Jahr 1936** besticht durch seine massive Bauweise und solide Substanz, die Wärme im Winter und Kühle im Sommer spendet. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** bietet es nach einer Modernisierung ein komfortables Zuhause. Die Innenräume, wie das helle Eichenparkett und das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche, zeigen das Potenzial für stilvolles Wohnen.

Das **weitläufige Grundstück von ca. 824 m²** ist ein wahres Highlight und lädt zur individuellen Gartengestaltung ein – ob als Familiengarten, grüne Oase oder Spielbereich für Kinder. Eine **Garage mit Nebengelass** sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz. Die Möglichkeit eines Anbaus zur Erweiterung der Wohnfläche bietet Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse und macht das Objekt auch als langfristige Investition attraktiv.

**Highlights:** * Baujahr: 1936 * Wohnfläche: ca. 71 m² * Grundstücksfläche: ca. 824 m² * Garage mit Nebengelass * Anbaupotenzial zur Wohnflächenerweiterung * Massive Altbausubstanz mit modernem Sanierungspotenzial

Die Lage in Magdeburg-Hopfengarten, einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet eine entspannte Atmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und an der Elbe runden das attraktive Wohnangebot ab. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnqualität, Raum und Gestaltungsfreiheit in einer begehrten Lage zu vereinen.