Historisches Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Zons

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen der historischen Feste Zons, einer Altstadt mit mittelalterlichem Charakter. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet eine Wohnfläche von **ca. 233,9 m²** auf einem **ca. 229 m²** großen Grundstück. Ursprünglich als Zwei-Parteien-Haus konzipiert, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder wieder als **Zwei-Parteien-Haus**.

Das Innere besticht durch ein großes Wohnzimmer mit offener Küche als zentralen Mittelpunkt. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht moderne oder klassische Wohnkonzepte. Insgesamt verfügt das Haus über **8 Zimmer**, **2 Bäder** und 1 Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Wohnkomfort.

Die Ausstattung umfasst eine **Dachterrasse** im ersten Obergeschoss, die einen seltenen privaten Rückzugsort bietet. Das Haus ist zu **25 % unterkellert** und verfügt über zwei mögliche Eingänge, mit Anschlüssen für eine zweite Küche. Die Immobilie wurde seit 2007 umfassend modernisiert, einschließlich Dach, Fenstern, Leitungen, Bädern, Außenwänden und Dämmung. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Aktuell besteht **kein weiterer Renovierungsbedarf**.

Die Lage in der historischen Feste Zons am Niederrhein ist einzigartig. Die malerische Altstadt mit ihren Gassen und Mauern bietet eine besondere Atmosphäre. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Wegen nach Düsseldorf und Köln sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.