Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Weitblick in Leisnig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das auf einem ca. **900 m² großen Grundstück** in Leisnig liegt. Dieses **solide Massivbauhaus** aus dem Jahr 1886 (fiktives Baujahr 1984) bietet auf drei Etagen ca. **170 m² Wohnfläche** und ca. 75 m² Nutzfläche, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eröffnet.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus verfügt über 8 Zimmer, die sich auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster (1995) mit Rollläden (2010), Innentüren in Eiche (1996) sowie Bodenbeläge wie Fliesen, Teppich und PVC. Die **moderne Erdgas-Brennwertheizung von Vaillant (2022)** sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Merkmale** * Ca. 900 m² Grundstücksfläche * Großzügiger Garten mit herrlichem Fernblick * Nebengebäude und Garage (ca. 24,20 m²) * Ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern * Teilweise renovierungsbedürftig mit Potenzial zur Modernisierung * Solide Massivbauweise * Zentrale Gasheizung (2022)

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Leisnig, einer Stadt mit hoher Lebensqualität, eingebettet im malerischen Tal der Freiberger Mulde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Leipzig, Chemnitz und Dresden (ca. 45 Minuten). Der nahegelegene Mulderadweg lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte, viel Platz und Entwicklungspotenzial in einer attraktiven und naturverbundenen Region zu erwerben.