Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial am Stadtwald

Dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1966** befindet sich in Achim-Baden auf einem **ca. 854 m² großen Grundstück** und grenzt direkt an den Stadtwald.

Mit rund **151 m² Wohnfläche** und **75 m² Nutzfläche**, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen **7 Zimmer** zur Verfügung, die eine flexible Nutzung als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Zwei Badezimmer sind vorhanden, und ein Küchenanschluss im Obergeschoss unterstützt die Option für getrenntes Wohnen.

* **Lage:** Ruhige, naturnahe Lage in Achim-Baden, direkt am Stadtwald. * **Grundstück:** Großzügige ca. 854 m² mit viel Gestaltungsspielraum im Garten. * **Potenzial:** Ausbaureserve im Spitzboden für zusätzlichen Wohnraum. * **Außenbereich:** Balkon im Obergeschoss, Doppelgarage und ein großer Garten. * **Zustand:** Sanierungsbedürftig, ideal für Käufer mit eigenen Modernisierungsvorstellungen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Lage in Achim-Baden bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ca. 4 Fahrminuten und der Flughafen etwa 28 Fahrminuten.