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Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Diefflen - Woningweergave 1 van 4
Te koopHuis

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Diefflen

Nalbach, Bundesrepublik Deutschland

€ 468.000
€ 3.162/m²
6
kamers
148
new
Staat
heat_pump
Verwarming
759 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Bouwjaar:2027
Staat:new

Beschrijving

Entdecken Sie "Riol", ein Einfamilienhaus, das Licht und Leichtigkeit in den Vordergrund stellt und sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage in Diefflen befindet. Dieses **fast 150 m² große Haus** bietet ein bis ins Detail durchdachtes Konzept für modernes Wohnen und Arbeiten.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit **6 Zimmern**, das flexible Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Ob als geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer oder die Einrichtung von ein bis zwei Büros – "Riol" passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die offene Küche mit direktem Gartenzugang und eine separate Ankleide sind weitere Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen. Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich für maximale Sonneneinstrahlung * Eckerker, der die aufgelockerte Bauweise unterstreicht * Atriumähnliche Galerie im Eingangsbereich * Offene Küche mit direktem Gartenzugang * Begehbarer Dachboden * Schlüsselfertiges Wohnhaus (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten)

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im beschaulichen Örtchen Diefflen, mit guter Anbindung an Dillingen und Saarlouis. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:heat_pump
Perceeloppervlakte:759 m²

Voorzieningen

Tuin

Locatie

Stad:Nalbach
Regio:Landkreis Saarlouis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

33/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

26
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 21 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.897/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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