Architektenhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Marburger Lage

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Marburg, Stadtteil Marbach. Auf ca. **197 m² Wohnfläche** bietet dieses besondere Anwesen viel Raum für Individualität und stilvolles Wohnen. Das Haus besticht durch sein **Split-Level-Konzept**, das für eine dynamische und individuelle Raumgestaltung sorgt, sowie durch **lichtdurchflutete Räume** und eine klare architektonische Linie.

Das Innere des Hauses wurde mit Bedacht gestaltet. Ein **modernisiertes Bad im Erdgeschoss** und ein **Echtholzboden im Wohn- und Essbereich** unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Besondere architektonische Merkmale wie hohe Räume mit Dachschrägen und moderne Glaselemente im Treppenhaus schaffen ein einzigartiges Ambiente. Von nahezu jedem Raum aus genießen Sie einen **wunderschönen Blick ins Grüne**.

Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung (ca. 44 m²) mit 2 Zimmern, Küche und Bad, was zusätzliche Flexibilität für die Nutzung bietet. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr **2005** erneuert. Es stehen **3 KFZ-Stellplätze** direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Lage im grünen und ruhigen Stadtteil Marbach ist ideal. Sie profitieren von einer **sehr guten Anbindung** an die Marburger Innenstadt sowie die Bundesstraße B3. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zur Erholung ein. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen Nachbarschaft.