Neues Effizienzhaus 40 mit PV-Anlage in Burg

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in naturnaher Lage! Dieses **Neubau-Einfamilienhaus** im Effizienzhaus 40-Standard mit moderner Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage bietet Ihnen Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und ein zukunftsweisendes Wohnkonzept.

**Übersicht** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, der den **Wohnraum optimal nutzt**. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Große Fensterfronten und Terrassenelemente sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Interieur** Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort für die Familie. Es beherbergt **drei gemütliche Schlafräume**, die alle über zusätzliche Dachflächenfenster verfügen, sowie ein großzügiges Familienbadezimmer. Die massive Bauweise mit Verblendfassade und die durchdachte Raumaufteilung gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Niedrigenergiehaus EH40** * **Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * **Photovoltaikanlage (PV)** * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Wohnfläche: **ca. 129 m²** * Grundstückspreis ist im Angebot enthalten

**Lage** Das Haus wird auf einem Baugrundstück im attraktiven Luftkurort Burg in Dithmarschen errichtet, der "Perle der Westküste". Die Lage am Nord-Ostsee-Kanal bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kinderbetreuung sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg und Sylt) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und kulturelle Angebote wie die Bökelnburghalle und das beheizte Waldschwimmbad sorgen für Abwechslung.