Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in St. Pölten

Dieses charmante Einfamilienhaus in St. Pölten, Ortsteil Pottenbrunn, bietet auf **165 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr **1993 erweiterte und renovierte** Haus besticht durch seine gepflegte Anlage und die ruhige Lage. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ausreichend Stauraum legen.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet weitere Wohnräume, darunter Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse** im Obergeschoss, die zum Entspannen einlädt.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Zusätzlicher Stauraum durch einen **Schuppen mit 2 Räumen** * Zwei Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss für wohlige Wärme * Moderne **Brennwert-Gastherme** für effiziente Heizung * **Gepflegter Zustand** nach Renovierungen

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von St. Pölten, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Niederösterreich mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt und der Nähe zur Natur.