Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Olst

Ontdek deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, ideaal gelegen in een rustige woonwijk in Den Nul (gemeente Olst-Wijhe), op slechts 10 minuten rijden van Deventer en Zwolle.

**Indeling en Interieur** De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een riante woonkamer van **ca. 45 m²**. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die dienst kan doen als slaap- of werkkamer, met de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. De eerste verdieping biedt een overloop met vaste kast, **twee slaapkamers**, een **vernieuwde badkamer (2023)** met dubbele wastafel, douche en toilet, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning beschikt over een perceeloppervlakte van **ca. 310 m²** en een woonoppervlakte van **ca. 120 m²**. De diepe, **oostelijk gelegen tuin** van 16 meter is een waar genot en biedt de hele dag zon. Een ruime, voormalige garage, nu bekleed met hout, biedt veel opbergruimte. De woning is voorzien van **dubbel glas HR++** en zonnepanelen. De buitenkant is geschilderd in oktober 2025.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige en veilige woonomgeving, met winkelcentra en scholen in Olst en Wijhe op circa 10 minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de doorgaande weg tussen Deventer en Zwolle. Het nabijgelegen Infocentrum IJssel Den Nul, de zwemkolk en natuurgebied de Duursche Waarden bieden volop recreatie- en natuurbeleving. Geniet van de prachtige, afwisselende landschappen van Salland met talloze wandel- en fietsmogelijkheden langs de IJssel.