Exclusieve villa met 4000m² grond en uitbreidingsmogelijkheden

Gelegen aan de rand van het geliefde Sint-Michielsgestel, biedt deze **uitzonderlijke vrijstaande villa** van **334 m² woonoppervlak** een unieke kans op een leven van rust, ruimte en privacy.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entree met hoge plafonds, die de toon zet voor de ruimtelijkheid die de gehele woning kenmerkt. De villa, oorspronkelijk gebouwd in **1971** en in **2013 stijlvol gemoderniseerd**, combineert solide bouwkwaliteit met hedendaags comfort. Het hart van het huis is de ruime leefkeuken met kookeiland en bar, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin. De begane grond beschikt tevens over een slaapkamer en een luxe badkamer, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen, plus een multifunctionele kamer die als kantoor of hobbyruimte kan dienen. Op de verdieping vindt u nog drie royale slaapkamers, een studeerruimte en een moderne badkamer.

**Features:** * **Bijzonder perceel van bijna 4.000 m²** met volwassen groen en optimale privacy. * Mogelijkheid tot **uitbreiding op een apart bouwvlak** (40m x 20m). * Verwarmd zwembad met poolhouse, kleedruimte, douche en toilet. * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, gunstig gelegen op de zon. * Vrijstaande dubbele garage met verwarming, elektra, water en vliering. * **32 zonnepanelen**, deels vloerverwarming, alarmsysteem en videofoon. * Royale oprit met twee elektrische toegangspoorten en volop parkeergelegenheid.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene villawijk met behoud van uitstekende bereikbaarheid. Binnen 20 minuten fietst u naar het centrum van Den Bosch. Sint-Michielsgestel zelf biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en horeca. Natuurgebieden voor recreatie liggen letterlijk om de hoek. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van landelijk wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.