Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Krems

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich in **ruhiger und zentraler Lage** im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Krems an der Donau.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur **Loggia**. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights:** * **Umfassend saniert** mit neuer Einbauküche * Ca. **94 m² Wohnfläche** * Ruhige und dennoch **zentrale Lage** in Krems * **Zweiter Stock mit Lift** * Helle Räume und **Loggia** * Vorhandenes Kellerabteil

Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und verfügt über Holzfenster. Ein Energieausweis weist einen HWB von 95,1 kWh/m²a aus. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für alle Altersgruppen, die Wert auf ruhiges Wohnen in guter Infrastruktur legen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 246,13, zuzüglich EUR 211,92 für den Reparaturfond.