Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin in Brunssum

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Eglantier 44 in Brunssum biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving.

**Ruime leefruimte en slaapkamers** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Op de eerste verdieping vindt u **drie praktisch ingedeelde slaapkamers**, perfect voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.

**Extra ruimte en voorzieningen** Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die veel extra gebruiksruimte biedt en potentieel heeft voor een vierde slaapkamer. De woning is voorzien van een **cv-ketel (Remeha Avanta 28c)** en heeft een **energielabel C**. De garage van circa **18 m²** biedt ruimte voor een auto en extra opslag. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging maakt het geheel compleet.

**Kenmerken:** * Twee-onder-een-kapwoning * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vierde) * Garage (ca. 18 m²) * Eigen oprit met overkapping * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging * Energielabel C * Cv-ketel eigendom

**Locatie** Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Brunssum, Limburg. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en wooncomfort.