Vrijstaande bungalow met garage en tuin in natuurrijke omgeving

Gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving, biedt deze vrijstaande bungalow op Eexterkoele 34 in Eext, Drenthe, een unieke kans voor wie permanent wil genieten van het mooie Drenthe. Met een **royale woonoppervlakte van 52 m²** en een **uitgestrekt perceel van 1022 m² eigen grond**, beschikt deze woning over een garagebox en een ruime tuin rondom. De bungalow is eenvoudig van aard, maar biedt **veel potentieel** voor de juiste koper.

De indeling op de begane grond omvat een entree/hal, een bijkeuken met de Nefit combiketel, een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, twee slaapkamers, een woonkamer met een eiken vloer, houtkachel en schuifpui, en een halfopen, eenvoudige keuken. Tevens is er een aangebouwde berging die van buitenaf bereikbaar is.

**Belangrijke kenmerken**: * Energielabel G * Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar * Jaarlijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren "De Eexterkoele" bedraagt € 551,25 voor onderhoud * Bestemmingsplan staat permanente bewoning toe (woon- en logiesfunctie) * Vrijstaande ligging op bungalowpark "De Eexterkoele"

De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, met landerijen, bos en heidevelden op steenworp afstand, en tevens nabij fraaie wandel- en fietspaden. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Zuidlaren, Groningen en Assen maakt dit een **uitstekende uitvalsbasis** voor zowel rust als bereikbaarheid. Deze kluswoning is een buitenkans voor diegene die rustig wonen in het mooie Drenthe zoekt.