Sfeervolle Schipperswoning met Diepe Zonnige Tuin in Groningen

Ontdek deze charmante schipperswoning aan de Eerste Spoorstraat 12 in Groningen, een perfecte combinatie van sfeer, rust en stadse gemakken. Deze **unieke woning** biedt een fijne leefomgeving met een diepe, zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor liefhebbers van rust en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer van circa **31 m²**, die het hart van het huis vormt. De aangebouwde halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een praktische verbinding naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een overzichtelijke indeling. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche.

**Kenmerken:** * Sfeervolle schipperswoning met karakter * **Lichte woonkamer van ca. 31 m²** * Halfopen keuken met inbouwapparatuur * **Diepe achtertuin (ca. 10m) op het zuiden met veel privacy** * Houten fietsenberging en achterom * **Twee slaapkamers** * **8 zonnepanelen**

**Locatie:** Gelegen in een rustige en gemoedelijke straat, maar toch op slechts **circa 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen**. De uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad binnen handbereik.