Karaktervolle Jaren '30 Woning met Energielabel A in Loenen

Welkom aan de Eerbeekseweg 113 in het prachtige Loenen, waar rust, natuur en een prettige dorpse sfeer samenkomen. Deze **vrijstaande jaren '30 woning** is gelegen op een riant perceel van circa **1.000 m²** en biedt een woonoppervlakte van **170 m²**. De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van karakter en beschikt over een zeer gunstig **energielabel A**, mede dankzij **23 zonnepanelen** geplaatst in 2022.

**Interieur:** De woning uit 1933 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De begane grond verwelkomt u met een lichte en diepe woonkamer met erkers, een moderne woonkeuken (2020/2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een doucheruimte die naar eigen wens ingericht kan worden. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer met bad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een overloop.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Moderne woonkeuken (2020/2021) * Badkamer met bad en douche * Doucheruimte op begane grond * Bijkeuken met wasmachineaansluiting * Kelder * Carport met garage * 23 zonnepanelen (2022) * Spouwmuur- en zolderisolatie (2022/2023) * Screens voor ramen * Overdekte leefveranda met houtkachel

**Locatie:** Gelegen in het groene Loenen, direct tegenover de uitgestrekte Loenermark voor heerlijke wandel- en fietstochten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen (A50, A1) zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden, en treinstations Dieren en Apeldoorn zijn goed bereikbaar.