Licht en Ruim: Instapklare Gezinswoning met Zonnepanelen!

Ontdek deze **uitgebouwde tussenwoning** gelegen op een **rustige locatie** aan het Eemskanaal in Groningen. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een perceel van **120 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer van circa 30 m² met een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken van ongeveer 8 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers (circa 7,5 m², 7 m² en 12 m²) en een complete badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** Deze **volledig geïsoleerde** woning is voorzien van **energielabel B** en beschikt over maar liefst **10 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een sfeervolle houten overkapping en een houten berging met elektriciteit. De woning is gebouwd in **1999** en voorzien van betonvloeren.

**Locatie:** Gelegen in de groene woonwijk Ruischerwaard, geniet u hier van een vrij en open uitzicht over het Eemskanaal. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Groningen is gemakkelijk te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer.