Ruim 4-kamer appartement met tuin en balkon in Rivierenbuurt

Ontdek dit unieke, ruime benedenhuis met souterrain, balkon en tuin in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam. Dit **heerlijke jaren '30 appartement** biedt een ideale combinatie van stijl, ruimte en een fantastische locatie.

**Indeling** De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon en de trap naar de tuin. Een separaat toilet en garderobekasten bevinden zich in de hal. Een trap in de woonkamer leidt naar het souterrain.

Het souterrain herbergt een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee extra slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte van 106 m²** * **4 kamers (4+kk)** * Balkon en een eigen tuin * Souterrain met drie slaapkamers * Gelegen in de populaire Rivierenbuurt * Erfpacht afgekocht tot 15-01-2059 * Vrij uitzicht op groen * Werkende open haard

**Locatie** De woning is gelegen aan de brede en groene Eemsstraat, nabij het Martin Luther Kingpark en de Amstel. Dagelijkse voorzieningen, winkels, restaurants en cafés vindt u op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen, de Noord/Zuidlijn (halte RAI) en nabijgelegen NS-stations (RAI, Zuid, Amstel). De snelwegen A1, A2 en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Betaald parkeren is van toepassing, met mogelijkheid tot aanvraag van een parkeervergunning.