Royale helft van dubbel met garage in groen Wezep

Welkom aan de Eekhoornlaan 11 in Wezep, een royaal uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage, gelegen op een rustige en groene locatie. Deze **gezinswoning** uit **1986** biedt met zijn **163 m² woonoppervlakte** en een perceel van **363 m²** volop ruimte en privacy. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, in een bosrijke wijk, en vormt een perfecte uitvalsbasis nabij de A50 en A28, met de natuur van de Veluwe binnen handbereik.

De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer aan de straatzijde, compleet met een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een grote koelkast. Een bijzondere toevoeging is de royale serre/uitbouw aan de achterzijde, die perfect dienstdoet als ruime woonkeuken of tuinkamer, en is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, met de **mogelijkheid om eenvoudig uit te breiden** naar vier of vijf slaapkamers, met name op de tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder, die kan dienen als werkplek of extra slaapkamer, een inloopkast met de opstelling van de CV-ketel (2012) en de wasmachine/droger, en een extra slaapkamer.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1986 * Woonoppervlakte: 163 m² * Perceeloppervlakte: 363 m² * 3 slaapkamers (uitbreidbaar) * Royale serre/woonkeuken met vloerverwarming * Aangebouwde garage met bergzolder * Energielabel: C * Gelegen in een groene, bosrijke omgeving met veel privacy

De locatie in Wezep biedt een ideale combinatie van rust en voorzieningen. Op fietsafstand vindt u scholen, sportfaciliteiten en winkels. De nabijheid van de bossen en heidevelden van de Veluwe nodigt uit tot recreatie. Dankzij de goede verbindingen met de A50 en A28, en het nabijgelegen NS-station, zijn steden als Zwolle (ca. 15 minuten) uitstekend bereikbaar.