Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en grote tuin in IJsselstein

Welkom bij deze ruime hoekwoning aan de Edelstenenbaan 117 in het groene en rustige IJsselveld-West, IJsselstein. Deze **uitgebouwde eindwoning** biedt met **vijf kamers**, waarvan vier slaapkamers, volop ruimte voor gezinsleven en thuiswerken. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa **128 m²** en staat op een perceel van **152 m²**.

De lichte woonkamer van ongeveer 34 m² vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige momenten. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, variërend van 9 m² tot 16 m², en een neutrale badkamer met douche en wastafel. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, die ook als extra berging kan dienen.

De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 95 m² op het oosten, perfect voor zonliefhebbers en biedt ruimte voor kinderen om te spelen of voor tuinliefhebbers om hun groene vingers de vrije loop te laten. Een handige berging is aanwezig voor fietsen en tuinspullen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ligt deze woning op loopafstand van winkelcentrum Clinckhoeff voor dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van IJsselstein met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen is eveneens dichtbij. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tramhalte om de hoek) brengen u snel naar Nieuwegein en Utrecht Centraal. Ook de snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Deze woning combineert rustig wonen met de voordelen van de stad dichtbij.