Renovierungsobjekt mit Potenzial in Ebreichsdorf

Dieses **massiv errichtete Einfamilienhaus** in Ebreichsdorf, Niederösterreich, wartet auf seine Fertigstellung durch geschickte Hände und bietet erhebliches Potenzial für Renovierer und Baufamilien. Das Haus wurde ursprünglich **1968 erbaut** und 1994 durch einen Zubau und Ausbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von **155 m²** und einem **592 m² großen Grundstück** mit ruhigem Garten und altem Baumbestand, befindet es sich in einer günstigen und beliebten Wohnsiedlung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Veranda mit Stüberl und Sommerküche, einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Toilette. Über den Stiegenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss mit einem Vorraum und einem Mansardenzimmer. Ein später ausgebauter Bereich im Dachgeschoss bietet eine Küche, Sanitärräume (Bad und Toilette mit fertigen Anschlüssen) sowie ein großes, teilbares Dachatelier. Dieser Bereich ist auch über eine massive Außentreppe erreichbar und kann somit als **zweite separate Wohneinheit** genutzt werden.

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine **große Garage**. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Gasheizkessel oder Festbrennstoffkessel. Das Haus wird als **renovierungsbedürftig** verkauft, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in einer der ältesten und beliebtesten Wohnsiedlungen der Stadt zeichnet sich durch die Nähe zu allen **Einrichtungen des täglichen Bedarfs** aus. Der ruhige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in guter Lage zu erwerben.