Ruime gezinswoning met vrij uitzicht en zonnige tuin!

Deze **uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning** is gelegen op een prachtige locatie aan de Eastonstraat 50 in Dordrecht, met een vrij uitzicht over het water.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een fraaie pvc-vloer met **vloerverwarming (2019)**. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder en een derde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel (2025).

**Comfort en Duurzaamheid** De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2025 zijn het dak, de dakkapel en de dakisolatie vernieuwd met hoogwaardige materialen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de kruipruimte is geïsoleerd. De verdiepingen zijn voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing**. De woning heeft een **energielabel B**.

**Buiten en Locatie** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, met een royale schuur en achterom. De voortuin is gelegen op het noorden. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Sterrenburg I, nabij sportvelden, recreatiegebied, winkelcentrum en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de N3, A15 en A16 zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **123 m²** - Perceeloppervlakte: **165 m²** - Bouwjaar CV-ketel: **2024** - Vrij uitzicht over water - Zonnige achtertuin op het zuiden - Parkeergelegenheid op eigen terrein (mogelijkheid voor laadpaal)