Sfeervolle Jaren '30 Bovenwoning met Balkon in Levendige Buurt

Ontdek dit charmante appartement aan de E. Thomassen à Thuessinklaan 56-A in de gewilde Gorechtbuurt van Groningen. Deze **lichte en sfeervolle bovenwoning** combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren '30 met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **63 m²** en een indeling van **2+kk**, biedt dit appartement een ideale leefruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de lichte woon-/eetkamer op, verrijkt door een erker en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een gezellig uitzicht op de straat. De woonkamer biedt toegang tot een heerlijk zonnig en beschut balkon, perfect voor ontspanning. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer, die oorspronkelijk twee slaapkamers waren en eenvoudig weer gesplitst kunnen worden. De woning is recentelijk gemoderniseerd met onder andere HR++ glas op de eerste verdieping, geïsoleerde vloeren en gestucte muren, wat bijdraagt aan een hoge afwerkingsgraad.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 63 m² * **Indeling:** 2+kk * **Balkon:** Zonnig en beschut * **Glaswerk:** HR++ glas op de eerste verdieping * **Vloerisolatie:** OSB platen onder laminaat * **Bouwjaar:** Jaren '30 architectuur * **Energielabel:** E (daterend van vóór recente verbeteringen)

**Locatie:** Gelegen in de karakteristieke Gorechtbuurt, staat deze wijk bekend om haar levendige sfeer en centrale ligging. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het UMCG, winkels op het Wielewaalplein en diverse groene zones zoals de Gorechtvijvers, het Noorderplantsoen en Kardinge. De perfecte balans tussen stadsdynamiek en woonrust.