Dwupak inwestycyjny w centrum Dąbrowy Górniczej - 74.74 m2

Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną – dwupak dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej **74,74 m²** (w tym przedsionek 2,87 m²), położonych na parterze kamienicy w ścisłym centrum Dąbrowy Górniczej przy ul. Żeromskiego.

**Mieszkanie 1 (39,36 m²)** składa się z umeblowanego salonu z wydzieloną jadalnią, osobnej, widnej kuchni wyposażonej w nową zabudowę i sprzęty AGD, przytulnej sypialni oraz nowoczesnej łazienki z prysznicem. W przedpokoju znajduje się praktyczna szafa.

**Mieszkanie 2 (32,51 m²)** oferuje otwartą na salon kuchnię z nową zabudową i sprzętami AGD, komfortową sypialnię oraz łazienkę z prysznicem. Dodatkową przestrzeń zapewnia szafa przesuwna w przedpokoju.

Do lokali przynależy również przestronna **piwnica o powierzchni 9,23 m²**.

**Cechy nieruchomości:** * **Dwa samodzielne lokale** o łącznej powierzchni 74,74 m² * Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, Centrum, ul. Żeromskiego * Parter w kamienicy * **Piwnica 9,23 m²** * Standard wykończenia: panele, płytki, gładzie, wymienione piony wodno-kanalizacyjne i instalacja elektryczna miedziana * Ogrzewanie: klimatyzacja z możliwością podłączenia gazu * Opłaty administracyjne: 388 zł (mniejszy lokal) + 516 zł (większy lokal) + media wg zużycia * Budynek: 1-piętrowa kamienica, **parking bezpośrednio przy budynku**

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona w sercu Dąbrowy Górniczej, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji.

Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego do wprowadzenia lokalu z potencjałem wynajmu obu mieszkań.