Zeer energiezuinige gezinswoning met 13 zonnepanelen in Gieten!

Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de Duurschenlaan 19 in Gieten, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woning. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceel van bijna **300 m²**, is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is gebouwd in **1994** en recentelijk grondig verduurzaamd, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel **A** en lage energiekosten.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte tuingerichte woonkamer van circa 39 m², voorzien van een moderne pvc vloer met comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Via dubbele tuindeuren bereikt u de heerlijke, zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (26 en 13 m²) en een stijlvolle, gemoderniseerde badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er potentieel is voor vijf slaapkamers in totaal. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers (10 en 8 m²) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken en Duurzaamheid:** * **13 zonnepanelen** (2023) met een jaarlijkse opbrengst van circa 6000 kWh. * Gasloze woning met verwarming en warm water via een **warmtepompboiler** (2023). * Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing. * Vloerverwarming op de begane grond. * Moderne badkamer en keuken (2023). * Ruime, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een tuinberging. * Extra lange garage (8 meter) met elektrische garagedeur en een ruime oprit.

**Locatie:** Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met een speelveldje in de directe nabijheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte in Gieten, Drenthe, met alle voorzieningen binnen handbereik.