Gerenoveerd Duplex Appartement met Tuin en Kantoorruimte

Ontdek dit unieke **gerenoveerde duplex appartement** gelegen op de eerste en tweede verdieping, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Met een **woonoppervlakte van 191 m²** en een **zuidgerichte tuin** biedt dit pand veel potentieel.

**Indeling Appartement:** U betreedt het appartement via de algemene inkomhal. De eerste verdieping omvat een lichtrijke living met toegang tot een balkon, een ruime eetkamer en een volledig ingerichte keuken met alle nodige toestellen. Er is één slaapkamer op deze verdieping.

De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een badkamer voorzien van een lavabo met kastruimte, ligbad met douchemogelijkheden en een toilet.

**Indeling Handelspand:** Het kantoor, gelegen in een halfopen bebouwing, biedt parkeermogelijkheden vooraan en links van het gebouw. De ruimte omvat een gemeenschappelijke inkomhal, een ruime open kantoorruimte met diverse bureelmogelijkheden en twee afzonderlijke burelen, waarvan één met extra opslagruimte. Een apart toilet is ook aanwezig.

**Extra Troeven:** * **Aangename, gezellige zuidgerichte tuin** * Knus terras * Verschillende parkeermogelijkheden * Woon-werk verkeer niet nodig * **Centraal gelegen** in Sint-Niklaas, nabij invalswegen * **Volledig instapklaar** * Perceelscore A, Gebouwenscore A

Dit pand is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op een zeer zichtbare en toegankelijke locatie. Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging.