Duplex d'architecte 124m² à Grenoble, terrasse et rénovation haut de gamme

Découvrez ce magnifique duplex de **124 m²** idéalement situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché Aigle-Championnet. Rénové avec soin par un architecte, ce bien rare allie volumes optimisés, style contemporain et emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et du quartier dynamique de Championnet, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'espace de vie a été entièrement repensé pour offrir un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau donne accès à une **superbe terrasse de 16 m²**. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine sur mesure, entièrement équipée, complétée par un cellier pratique et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau moderne, de WC et d'un dressing.

Ce bien est proposé **entièrement meublé**, avec des aménagements sur mesure, des matériaux de qualité, des volets roulants en aluminium et une isolation performante (pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, double vitrage). Il bénéficie également de **deux caves et d'un galetas** pour un rangement supplémentaire.

Idéal pour les professions libérales, un show-room, un cabinet ou un investissement avec usage mixte possible, ce bien est situé dans une copropriété de 26 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à **1352 euros**. Un garage est disponible à la location à proximité immédiate. La taxe foncière est de 2893 euros par an.