Superbe Duplex avec Terrasse Ouest à Ixelles

Découvrez ce charmant appartement duplex de **60 m²** situé au dernier étage d'un petit immeuble dans le quartier prisé d'Ixelles, à deux pas de la place du Châtelain. Idéal pour un célibataire ou un couple, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et d'un coin buanderie pratique, ainsi que de toilettes séparées. Le spacieux séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une **superbe terrasse orientée ouest**, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte est **super équipée** pour votre confort.

À l'étage, vous trouverez une **grande chambre confortable** avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains complète et des toilettes.

**Caractéristiques Clés :** * Surface habitable : **60 m²** * Disposition : 1 chambre + living * Terrasse **ouest sans vis-à-vis** * Cuisine ouverte **super équipée** * **Dernier étage** * Provisions de charges : **40€/mois** (eau, communs, entretien chaudière) * Local vélo disponible

**Localisation :** Situé rue Franz Merjay à Ixelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de la place du Châtelain et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, transports en commun).