Superbe duplex rénové d'une chambre à Ixelles

Découvrez ce véritable havre de paix, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques d'Ixelles, à quelques pas de la Place Fernand Cocq, de l'Avenue Louise et de la Place Boniface. Ce **superbe appartement en duplex** de 59 m², entièrement rénové, est une opportunité rare dans ce quartier prisé.

L'appartement, situé aux 3ème et 4ème étages, offre un maximum de calme et d'intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants branchés et des transports en commun. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux. À l'étage supérieur, vous trouverez une belle et confortable chambre avec sa propre salle de bain attenante, offrant un espace nuit des plus agréables.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **59 m²** * Disposition : **1 chambre** (duplex) * Rénové avec soin * Performance énergétique : **C+ (124 kWh/m²/an)** * Disponibilité : **immédiate** * Prix : **299 000 EUR** * Système électrique conforme

Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Ixelles, offrant un accès facile à toutes les commodités. La **place de parking est disponible en option** pour 25 000 EUR. Les frais juridiques et de géomètre de base sont à la charge de l'acheteur (environ 800 EUR HTVA). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.