Ruim 3-kamer appartement met tuin en parkzicht in Groningen

Prachtig gelegen 3-kamer appartement op de begane grond aan Dukdalf 128 in de groene wijk Lewenborg, Groningen. Dit appartement biedt een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijk gemak. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een royale tuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en sereniteit.

**INDELING** Via de entree met intercom en afgesloten portiek bereikt u de woning. De hal/gang geeft toegang tot een toilet met wasbakje, een lichte en royale woonkamer met toegang tot de tuin, en een half-open woonkeuken met een moderne keukenopstelling. Verder zijn er vanuit de hal twee ruime slaapkamers, een interne berging, en een badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een separate toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * **Bouwjaar 1972** * Energielabel **C** * **2 ruime slaapkamers** * **Royale tuin** op het zuiden met veel mogelijkheden * **Vrij uitzicht** over een park met vijver * Gelegen op de begane grond * Isoleren de beglazing * Levensloopbestendig

**OMGEVING** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en waterpartijen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Groningen is binnen 15 minuten te bereiken, en uitvalswegen zijn snel toegankelijk. De uitstekende busverbindingen maken het forenzen gemakkelijk.