Exclusieve villa met 1,2 ha grond nabij bos

Gelegen in het rustige De Bult, Overijssel, biedt deze **royale designvilla** van architect Paul Ruiter een unieke woonervaring.

**Interieur:** De villa is ontworpen met een sterke focus op licht en uitzicht, waarbij de royale glaspartijen een naadloze verbinding met het omliggende landschap creëren. De ruime woonkeuken met eiland vormt het hart van het huis, uitgerust met hoogwaardige AEG en Bosch apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, bordenwarmer, vaatwasser en Quooker. De aangrenzende bijkeuken biedt extra functionaliteit met aansluitingen voor wasmachine en droger. De living, compleet met houtkachel, vloeit harmonieus samen met de woonkeuken.

**Slaapgedeelte:** De slaapvleugel is een privé toevluchtsoord. De master badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, regendouche en Villeroy & Boch sanitair. Een walk-in closet en de master bedroom met toegang tot een privéterras maken dit gedeelte compleet. Een tweede slaapvleugel fungeert als zelfstandige unit met een eigen hal, badkamer en twee kamers die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers of lounge. Een aparte werkkamer biedt ruimte voor thuiswerken.

**Kenmerken:** * **Architectonisch ontwerp** van Paul Ruiter * **Bijna 1,2 hectare** eigen grond voor optimale privacy * **Hoogwaardige afwerking** met aluminium kozijnen en eiken visgraat parket * **Duurzaam en energiezuinig** met energielabel A++ en 20 zonnepanelen * **Gelijkvloers en levensloopbestendig** * Domotica, balansventilatie met WTW, centraal stofzuigsysteem * Overdekt terras en meerdere zitplekken in de tuin

**Locatie:** Gelegen in de Kop van Overijssel, nabij vestingstad Steenwijk en Landgoed De Eese. De woning biedt een **adembenemend uitzicht** op landerijen en bos. Steenwijk is op korte afstand bereikbaar voor alle voorzieningen, en de Randstad is goed bereikbaar. Het nabijgelegen natuurgebied Weerribben-Wieden biedt volop recreatiemogelijkheden.