Ruim en licht 3-kamer appartement met groene vergezichten

Dit **comfortabele en verrassend ruime appartement** aan de Duindoornstraat 25 in Groningen biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, licht en privacy. Gelegen in de groene wijk Selwerd, geniet u hier van een **prachtig groen uitzicht** aan zowel de voor- als achterzijde, met vrijwel geen inkijk. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers en twee balkons (noord en zuid), plus een eigen berging in het souterrain.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met een totale oppervlakte van circa **35 m²** inclusief de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een praktische hal/bijkeuken met inbouwkast en kastenwand completeert de indeling.

**VOORZIENINGEN** * Twee balkons (noord en zuid) * Eigen berging in het souterrain * Gezonde en actieve VvE * Lopende verduurzaming met beoogd energielabel A++/A+++ * Bouwjaar **1968** * Woonoppervlakte **74 m²**

**LOCATIE** Het appartement is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Selwerd, aan de noordzijde van Groningen. Voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Paddepoel), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het Zernike Campus-terrein is eveneens nabij. De ringweg van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.