Duindoornstraat 13

Deze karakteristieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande houten berging en kas staat op een ruim hoekperceel van maar liefst 646m². Een woning met veel ruimte, verrassend veel bergruimte en volop inrichtingsmogelijkheden. De ligging is prettig: in een rustige, groene omgeving en op loopafstand van de voorzieningen die Grootegast te bieden heeft, waaronder winkels en scholen. Dit architectonische plaatje, omringd door groen staat aan de Duindoornstraat 13 in Grootegast en staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Volgens de verkoper is dit vooral een fijn huis in een prettige buurt. De buren zijn betrokken, de ligging is praktisch en de woning heeft jarenlang dienstgedaan als echt gezinshuis. Inmiddels is het huis voor de huidige eigenaar te groot geworden, maar juist dat onderstreept hoeveel ruimte en mogelijkheden hier aanwezig zijn.

Begane grond Binnenkomend via de entree valt direct de hal met vide op. Vanuit de hal zijn het toilet met wandcloset en fontein, de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de keuken bereikbaar. De lichte woonkamer bestaat uit een zitkamer met gashaard en een eetkamer en is samen circa 36m² groot. Door de indeling voelt de leefruimte royaal aan, met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.

De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en nieuwe close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de inpandige garage en een achterentree. De garage is circa 18m² groot en beschikt daarnaast over een kelder en een bergzolder, beide met stahoogte.

1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van circa 20(!), 11, 11 en 5 m². De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e etage: Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder.

Ook buiten biedt deze woning veel gebruiksruimte. De ruime oprit maakt parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto’s. De tuin is met groen omzoomd en verzorgd ingericht. Achter de woning is de tuin grotendeels bestraat en aan de zijkant bevindt zich een beschut terras met veel privacy. Door de verschillende hoekjes in de tuin is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. De aanwezigheid van de vrijstaande berging en kas maakt het geheel extra praktisch.

De woning is door de jaren heen op verschillende onderdelen aangepakt en verbeterd. Zo is het dak in 2007 vernieuwd en geïsoleerd, is er nieuw voegwerk aangebracht en zijn de kozijnen deels uitgevoerd in kunststof. De woning beschikt over isolerende beglazing, deels Thermopane en deels HR++. Ook op het gebied van energie en installatie is er veel aanwezig: de woning wordt verwarmd middels twee airco-units (lucht-lucht warmtepomp), heeft elektrische vloerverwarming in de woon-/eetkamer en badkamer, een vernieuwde meterkast met krachtstroom/3-fase, een nieuwe boiler en 21 eigen zonnepanelen uit 2023.

Kortom: een royale vrijstaande woning op een ruim hoekperceel, met veel bergruimte, een praktische indeling, een fijne tuin en diverse duurzame voorzieningen. Een huis dat bij uitstek geschikt is voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte om zich heen, maar toch graag de voorzieningen van Grootegast dichtbij heeft.

Een bezichtiging geeft hier pas echt een goed beeld van de ruimte, de mogelijkheden en de prettige ligging. Wij laten je Duindoornstraat 13 in Grootegast graag zien.