Charmante hoekwoning met moderne luxe in Alkmaar

Ontdek deze sfeervolle hoekwoning aan de Druivenlaan 42 in Alkmaar, een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort. Deze instapklare woning, gebouwd in **1906** en recentelijk gemoderniseerd, biedt een unieke kans op een toplocatie.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval. De **gloednieuwe open keuken** (2025) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Op de begane grond geniet je van comfortabele **vloerverwarming** en een fraaie PVC-vloer (2022). Een praktische ruimte voor wasmachine en droger is discreet weggewerkt. De woning is voorzien van **airconditioning** op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat zorgt voor optimaal comfort in elke seizoen. De eerste verdieping herbergt twee sfeervolle slaapkamers en een **volledig vernieuwde badkamer** (2022) met ligbad, douche en een stijlvol meubel.

**Voorzieningen** - Woonoppervlakte: **ca. 68 m²** - Perceeloppervlakte: **88 m²** - Bouwjaar: **1906** - Energielabel: **C** (met muur-, vloerisolatie en dubbel glas) - Verwarming: CV-ketel (vernieuwd in 2022), vloerverwarming begane grond - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping - Kunststof kozijnen met HR++(+) beglazing - Tuin op het noordoosten (ca. 32 m²) met achterom - Parkeren via openbare weg (betaald/vergunning)

**Locatie** Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk (Spoorbuurt) met enkel bestemmingsverkeer. Op **loopafstand** van het station Alkmaar, het bruisende stadscentrum met winkels en restaurants, supermarkten en diverse voorzieningen zoals kinderopvang en scholen. De nabijheid van de **A9** garandeert een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Haarlem en Amsterdam. Deze woning combineert karakter, comfort en een ongeëvenaarde locatie.