Licht en modern 3-kamerappartement met balkon en uitzicht

Ontdek dit **royale en lichte 3-kamerappartement** gelegen op de 6e verdieping van het goed onderhouden complex "Tympanon" in de gewilde wijk Kralingen/De Esch in Rotterdam.

**OVERZICHT** Dit instapklare appartement biedt een woonoppervlakte van circa **86 m²** en geniet van een fantastische ligging met een **prachtig vrij uitzicht** over het Brienenoordpark en de Nieuwe Maas. Het appartement is smaakvol en modern afgewerkt met strak gestuukte wanden, fraaie laminaatvloeren, een moderne keuken en luxe sanitair. Met een **energielabel A+** is dit een energiezuinige woning.

**INTERIEUR** Via de entree op de begane grond bereikt u met de lift de 6e verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schitterend uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur en veel werk- en bergruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vast wandmeubel. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel.

**VOORZIENINGEN** * Royaal balkon op het zuidoosten met ochtend- en middagzon * Ruime fietsenberging op de begane grond * Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Parkeergelegenheid middels vergunning (ca. € 11,- per maand) * Actieve VvE met MJOP en een maandelijkse bijdrage van **€ 156,-**

**LOCATIE** Gelegen op een fantastische en rustige locatie in De Esch, op korte loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Het appartement biedt uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam, Kralingen en de uitvalswegen.