Charmante starterswoning met stadstuin in hartje Groningen!

Deze sfeervolle en praktisch ingedeelde **4-kamerwoning** met een woonoppervlakte van circa **50 m²** is gelegen op een absolute **toplocatie** in het bruisende centrum van Groningen. Perfect voor starters die de stadse dynamiek willen ervaren, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik.

**Indeling** Bij binnenkomst in de hal treft u een separaat toilet en praktische opbergruimte. De woonkamer van circa 16 m² vormt het gezellige hart van de woning, ideaal voor zowel een zithoek als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer van ongeveer 9 m², die via een en suite verbinding toegang geeft tot de compacte maar complete badkamer met douche en wastafel. De ruime keuken van circa 10 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat, en biedt volop werk- en opbergruimte.

**Buitenruimte** Een van de grote pluspunten van deze woning is de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Deze biedt een heerlijke buitenruimte midden in de stad, perfect voor ontspanning in de ochtendzon of een avondborrel. De tuin is tevens voorzien van een vrijstaande houten berging en een handige achterom.

**Kenmerken** * Ideale starterswoning * Gelegen op toplocatie in hartje Groningen * 1 slaapkamer * En suite badkamer * Onderhoudsvriendelijke stadstuin met achterom * Vrijstaande houten berging * Alle voorzieningen op loopafstand * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

**Locatie** De woning is gelegen in het levendige centrum van Groningen, wat zorgt voor een dynamische woonomgeving. U bent omgeven door een breed scala aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken het gemakkelijk om de rest van de stad en daarbuiten te verkennen. Dit is een unieke kans voor starters om een betaalbare woning op een gewilde locatie te bemachtigen.