Instapklare gezinswoning met serre en zonnige tuin in Utrecht

Deze **instapklare tussenwoning** aan de Drielenborchdreef 28 in Utrecht biedt een zee aan ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Een bijzondere toevoeging is de **serre/tuinkamer van circa 16 m²**, gerealiseerd in 2019, die ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek, speelkamer of extra zithoek. Op de begane grond is tevens vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers** van diverse afmetingen, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel.

**Features** * Woonoppervlakte: **circa 109 m²** * Serre/tuinkamer: **circa 15,8 m²** * Externe berging: **circa 8 m²** * Vier slaapkamers * Moderne keuken met vernieuwde apparatuur (2022) * Vloerverwarming begane grond * Vloerisolatie aangebracht in 2022 * Kunststof kozijnen met HR-beglazing * Glasvezelaansluiting aanwezig * Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom

**Locatie** Gelegen aan een rustige en groene straat in Overvecht-Zuid, met voorzieningen zoals Shoppingcenter Overvecht op loopafstand. Parken zoals De Watertoren en Overvecht Park-Noord liggen nabij voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Utrecht Overvecht op korte afstand en goede verbindingen naar de binnenstad, Utrecht Science Park en de snelwegen (A2, A27).