Instapklare 2/1 kapwoning met garage en 4 slaapkamers nabij centrum Assen

Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het bruisende centrum van Assen.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. De afgelopen jaren is de woning op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier direct kunt genieten van zorgeloos woonplezier. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

**INTERIEUR** Via de entree met meterkast en toilet komt u in de lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische berging onder de trap. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken met veel kastruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuiden, een moderne badkamer met vloerverwarming en een aparte berging met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, ideaal als extra werk- of hobbyruimte.

**VOORZIENINGEN** * **4 slaapkamers** * Uitgebouwde bijkeuken (2024) * Moderne keuken (2020) en badkamer (2020) * Kunststof kozijnen begane grond en eerste verdieping (2022) * **Airconditioning** op de verdiepingen (2023) * Vloerverwarming begane grond en badkamer * **15 zonnepanelen** * Waterontharder * Brede garage (vernieuwd/verplaatst 2023) * Lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden

**LOCATIE** De woning ligt ideaal ten opzichte van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Assen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen is binnen vijf fietsminuten bereikbaar. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de ruimte, het wooncomfort en de fijne ligging zelf te ervaren!