Unieke Investering: Karaktervol Huis met 3 Appartementen in Utrecht

Ontdek deze uitzonderlijke kans aan de Draaiweg in Utrecht: een karakteristiek huis van **117 m²** dat is ingedeeld in **drie zelfstandige appartementen**. Dit object biedt een unieke combinatie van wonen en investeren, ideaal voor beleggers of ouders met studerende kinderen die deels willen verhuren. Twee van de drie appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor direct rendement.

**Interieur** De woning beschikt over drie appartementen met elk een eigen indeling en sfeer. De begane grond is een lichte studio met een open leefruimte, een keuken met inductiekookplaat en een badkamer. Het appartement op de eerste verdieping is een tweekamerappartement met glas-in-loodramen, een schouw, en-suite deuren, een lichte woonkamer, een slaapkamer met toegang tot een balkon, een keuken en een badkamer. De bovenste verdieping herbergt een driekamerappartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een balkon.

**Voorzieningen** Alle appartementen zijn **gasloos** en de meterkasten zijn voorbereid voor zonnepanelen. De appartementen beschikken over aparte boilers. De appartementen op de eerste en tweede verdieping hebben toegang tot een balkon. De woning wordt verkocht in deels verhuurde staat, met een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Een omzettingsvergunning is aanwezig.

**Locatie** Gelegen in de populaire en groene wijk Tuinwijk in Utrecht-Noordwest. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca en diverse parken zoals het Bosshardtplantsoen en het Griftpark op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het stadscentrum, Utrecht Centraal Station en de belangrijkste snelwegen (A2, A12, A27, A28). De nabijheid van de rivier de Vecht biedt tevens recreatiemogelijkheden.