Ruime vrijstaande woning met garage en veel potentie in Lage Mierde

Ontdek deze **vrijstaande woning** met een perceel van **610 m²** op Draaiboom 14 in het rustige Lage Mierde. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een indeling van **5 kamers**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Gelegen op slechts 20 minuten rijden van Tilburg, combineert deze locatie het beste van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een ruime hal, een gezellige woonkeuken met authentieke details en een doorzonwoonkamer die veel lichtinval geniet. Verder bevinden zich hier een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een deels betegeld toilet met wastafel, en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel. De mogelijkheid bestaat om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee met een vaste wastafel. Een uitbreiding naar een extra badkamer op deze verdieping is denkbaar. De tweede verdieping is een bergzolder, die met een vaste trap en dakkapel potentieel biedt voor extra woonruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een **Nefit HR combiketel uit 2015**, **muurisolatie** en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Er is krachtstroom aanwezig. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage/berging en een overdekt terras aan de achterzijde. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of speelplek.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, oudere straat in Lage Mierde, omgeven door natuur zoals landgoed Wellenseind en landgoed De Utrecht. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een winkelaanbod en een basisschool. De centrale ligging maakt dat steden als Tilburg (20 min), Veldhoven en Eindhoven (30 min) goed bereikbaar zijn via de N269.